什么是等额本金？两个关键点

分享到： | | | | 发布时间：2022-06-14 12:55:00 来源：互联网编辑：：河北省遵化市阅读：1291

核心提示：身边有一个朋友在买房贷款时，被建议选择等额本金方式还款，说是可以越还越少，划算一点，当时可能听的似...

身边有一个朋友在买房贷款时，被建议选择等额本金方式还款，说是可以越还越少，划算一点，当时可能听的似懂非懂，后来仔细一想，只要每个月不断还款，本来就是越还越少的，心中还是存在很多疑惑。那么，到底什么是等额本金呢？下面就给大家详细说明一下。

什么是等额本金

一、什么是等额本金？

等额本金是指每个月偿还相同本金、每个月还款利息逐渐减少的一种贷款还款方式。

两个关键点：

1、每个月偿还相同本金

就是用贷款总金额除以贷款期数，将本金平均分摊至每个月偿还。

举例：若贷款本金30万，贷10年，也就是分120期还款，那么每月应还本金=300000/120=2500元。

2、每个月还款利息逐渐减少

每月应还利息=（贷款总金额-累计已还本金）*月利率，

随着每个月偿还相同本金，已还本金不断累计，剩余待还本金就会相应减少，那么计算得出的每月应还利息也会减少，且每月减少的数额相等。

举例：若每月应还本金是上面的2500元，月利率是0.4%，那么：

第1个月应还利息=（300000-0）*0.4%=1200元；

第2个月应还利息=（300000-2500）*0.4%=1190元；

第3个月应还利息=（300000-5000）*0.4%=1180元；

依次计算，每月应还利息以10元递减，至最后一月应还利息=（300000-297500）*0.4%=10元。

二、其他说明

贷款利率可能不会直接给出月利率，而是贷款年利率，自己可以进行以下简单换算：

月利率=年利率/12个月=日利率*360天。

比如，现在5年期以上的贷款基准年利率是4.9%，换算成月利率=4.9%/12=0.40833%。

以上就是关于“什么是等额本金”的相关内容，希望能对大家有所帮助。

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